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서울/양천구

신월동]유림웰스빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 양천구 신월동에 위치한 유림웰스빌 아파트입니다.

유림웰스빌 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 04월 18일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신월 유림웰스빌 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~80
2020 27,500 .
2019 24,000 .
2018 22,500 21,000
2016 20,000 .
2015 20,000 .
2014 17,000 .
2013 16,500 15,000
2011 15,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :75.82 Min. :2011-03-15 Min. :15000
1st Qu.:80.02 1st Qu.:2013-07-29 1st Qu.:15875
Median :80.02 Median :2014-12-15 Median :19000
Mean :79.23 Mean :2015-12-21 Mean :19594
3rd Qu.:80.02 3rd Qu.:2018-10-14 3rd Qu.:21750
Max. :80.02 Max. :2020-10-28 Max. :30000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
80 21,000 2018-11-30 10
85 30,000 2020-08-12 3


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 유림웰스빌 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Apr 18 09:41:01 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신월 유림웰스빌 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 46m - 조광(1997) / 서울특별시 양천구 남부순환로 589 (신월동,조광아파트)️
  2. 58m - 대림타운(1997) / 서울특별시 양천구 신월로10길 8 (신월동,대림아파트)
  3. 73m - 청송(2002) / 서울특별시 양천구 남부순환로80길 1 (신월동,청송아파트)
  4. 74m - 보금자리(2004) / 서울특별시 양천구 남부순환로 586 (신월동,보금자리아파트)️
  5. 75m - 삼도(101)(2001) / 서울특별시 양천구 남부순환로 591 (신월동,삼도아파트)️
  6. 91m - 삼혜아트빌(2001) / 서울특별시 양천구 남부순환로82길 2 (신월동,삼혜아트빌)️
  7. 93m - 목동센트럴아이파크위브(1단지)(2020) / 서울특별시 양천구 남부순환로83길 17 (신월동,목동센트럴 아이파크위브 1단지)️
  8. 94m - 예지보금자리(2004) / 서울특별시 양천구 남부순환로80길 2 (신월동,예지보금자리)
  9. 96m - 삼도(102)(2001) / 서울특별시 양천구 남부순환로 593 (신월동,삼도아파트)
  10. 96m - 당곡(2002) / 서울특별시 양천구 남부순환로 575 (신월동,당곡아파트)️
  11. 119m - 영남타운(1996)️
  12. 124m - 삼성(2002)
  13. 133m - 흥인아이젠(2011)️
  14. 153m - 세아쎄닛빌(2002)️
  15. 184m - 명산그린빌(2002)️
  16. 201m - 목동센트럴아이파크위브(2단지)(2020)️
  17. 249m - 레미앙(2004)️
  18. 254m - 오투힐(2003)️
  19. 255m - 청성넥스빌(2004)️
  20. 257m - 삼동5(1997)️
  21. 258m - 청송그린힐(2003)️
  22. 278m - 삼익2차플라주(2006)️
  23. 286m - 은일로즈힐(2003)️
  24. 298m - 벽산블루밍2단지(2003)️
  25. 299m - 길성(2000)
  26. 312m - 연흥(2004)️
  27. 318m - 신월동로마파빌리온(2003)
  28. 324m - 원능한빛(2003)️
  29. 335m - 용민홈타워빌(2003)
  30. 356m - 대주파크빌(2004)️
  31. 358m - 세제뉴타운(2002)️
  32. 367m - 대성유니드(2004)️
  33. 374m - 벽산블루밍1단지(2003)️
  34. 395m - 엘림(986-13)(2010)
  35. 396m - 삼익플라주(2006)️
  36. 403m - 정은스카이빌2차(2007)️
  37. 407m - 정은스카이빌(1044)(2006)️
  38. 417m - 대성유니드(2004)️
  39. 422m - 로즈그린타운(2000)️
  40. 426m - 대방샤인힐(2003)️
  41. 426m - 푸른마을4(2002)️
  42. 427m - 목동센트럴아이파크위브(4단지)(2020)️
  43. 460m - 우창(2003)
  44. 468m - 목동센트럴아이파크위브(3단지)(2020)️
  45. 473m - 삼종레이빌102동(2004)️
  46. 484m - 삼종레이빌101동(2004)️
  47. 495m - 금용(1998)️
  48. 498m - 태산(2015)️



요약 리포트

데이터 기반 유림웰스빌 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-08-12(3층, 30,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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